에어비앤비 사업 현실은 어떨까?

요즘 유튜브나 SNS를 보면 '에어비앤비로 월 천만원을 벌었다.', '퇴사 후 경제적 자유를 얻었다.'와 같은 자극적인 성공담이 쏟아지고 있어요. 부업이 필수가 된 시대, 에어비앤비는 누구나 도전해 볼 수 있는 가장 현실적인 사업으로 쉬워 보이지만 현실은 어떨까요? 정말 생각처럼 쉽게, 에어비앤비가 황금알을 낳아 줄까요? 오늘은 에어비앤비 사업의 실제 현실을 알려드리려고 해요. 좋은점뿐 아니라 감춰진 어려움까지 모두 알려드릴테니 이 글을 집중해서 읽어보세요.

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에어비앤비 사업은 왜 매력적일까?

에어비앤비가 매력적인 가장 큰 이유는 이유는 투자 대비 높은 수익을 기대할 수 있기 때문이에요.

• 주택을 소유한 주인이 월세로 100만원을 받고 있을 때, 이를 에어비앤비로 전환하면 월 200~400만원 이상의 수익을 올릴 수 있어요.
• 전국의 유명 관광지, 외국인이 선호하는 곳, 풀빌라, 감성숙소 등은 숙소 한 채로 월 1,000만원 이상의 매출을 올리고 있죠.
• 심지어 부모님이 물려주신 시골의 작은 주택에서도 수익은 발생하며 '촌캉스'라는 신조어로 이러한 곳만 찾아다니는 수요도 많이 늘고 있는 추세예요.

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에어비앤비 사업의 장점

지금부터 많은 사람들이 에어비앤비에 열광하는 이유 4가지를 알려드릴게요. 

1. 높은 수익 - 에어비앤비는 투자금 대비 높은 수익을 기대할 수 있어요. 본인의 능력에 따라 월 1,000만원, 2,000만원 그 이상도 가능한 사업이에요.
2. 자산 활용 가능 - 비어있는 집, 부모님 집, 주말에 사용하는 주택 등 놀고 있는 공간이 있다면 큰 투자금 없이 시작해 현금흐름을 만들어 낼 수 있어요.
3. 부동산의 가치 상승 - 풀빌라, 감성숙소, 반려동물 동반 숙소 등 아이디어 + 리모델링으로 부동산의 가치를 올릴 수 있어요. 
4. 확장 가능성 - 에어비앤비는 국내 고객과 외국인 고객을 동시에 받을 수 있고 강원도, 제주도, 남해, 경주 등 지역에 상관없이 모든 지역에 기회가 있어요.

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에어비앤비 사업의 단점

에어비앤비 실제 운영자들이 가장 많이 하는 말이 있죠. '생각보다 일이 너무 많아요..'

1. 비수기 - 에어비앤비의 비수기는 11~2월이며 이때 많은 운영자들이 무너져요. 대출이자, 세금, 관리비 등의 고정비는 그대로 나가는데 수익이 없으니 이를 대비하지 못하면 도태되는 거죠.
2. 힘든 운영 - 입, 퇴실 관리, 청소, 침구 세탁, 소모품 보충, 화장실 곰팡이, 시설 유지보수, 컴플레인 등 생각보다 해야 할 일이 많은 건 사실이에요.
3. 리모델링 - 시골의 낡은 주택을 5,000만원에 매입해도 기본적인 숙소의 컨디션은 갖춰야 하기에 리모델링 비용이 1억 이상 들 수 있어요.
4. 규제 강화 - 2025년 이후 숙소 단속이 강화되고 있어요. 정식적인 절차를 통해 숙소를 운영하지 않으면 에어비앤비 플랫폼에서 퇴출될 수 있어요.
5. 비교 리뷰 - 나만의 컨셉이 없다면 가격 경쟁만 남을 수 있어요. 고객의 리뷰 하나가 매출을 좌우하기에 정확한 컨셉을 통해 고객의 만족도를 높이는 것이 좋아요.

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에어비앤비에서 살아남으려면?

에어비앤비에 관심이 있다면 이것이 '사업의 영역'이라는 것을 이해해야 하며 아래의 3가지를 고민해 보며 나만의 방향을 잡으면 돼요.

1. 사업적으로 운영이 가능하며 서비스 정신이 있는지?
2. 규제, 변화, 클레임 등의 다양한 변수를 잘 풀어나갈 수 있는 성향인지?
3. 컨셉 구상과 고객경험 등에 대한 아이디어가 있는지?

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에어비앤비는 무한대로 성장이 가능한 비즈니스예요. 꿈을 현실로 만들기 위해서는 실행이 필요하며 환상이 아닌 현실을 알고 실행에 나서면 훨씬 더 단단한 성공을 만들어 낼 수 있어요. 에어비앤비를 통해 경제적 자유를 꿈꾸고 있는 많은 분들에게 이 글이 많은 도움이 되었으면 좋겠어요.

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에어비앤비 숙소 운영 방법

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